Housing Act 1980 - Housing Act 1980
A lakásügyi törvény 1980 volt törvény által hozott parlamenti az Egyesült Királyság , hogy adott ötmillió tanács ház bérlők Anglia és Wales a jogot, hogy vásárolni a házat a helyi önkormányzat. A törvény 1980. október 3 -án lépett hatályba, és a Thatcherizmus meghatározó politikájának tekintik . A Scotland a jogot, hogy vásároljon adta a Lakásbérlői jogok stb (Scotland) Act 1980 és Észak-Írország maradt a Ház ügyvezető .
Háttér
Mivel a lakásügyi és városfejlesztési törvény 1919 száma tanács házak már folyamatosan emelkedett több mint ötven éve, és tanács bérlők csak vásárolni saját engedélyével a helyi hatóságok. A Margaret Thatcher vezette konzervatív párt az 1979 -es általános választásokra kiáltott kiáltványában megígérte , hogy a tanácsi ház bérlőinek megadja a „törvényes jogot lakásuk megvásárlására”.
Housing Act 1980
Az 1980 -as lakhatási törvény Michael Heseltine hatáskörébe tartozott, mivel akkoriban környezetvédelmi miniszter volt. A törvényjavaslat 1979 -es javaslatával a Parlamentnek Heseltine azt mondta, hogy "megalapozza az évszázad egyik legfontosabb társadalmi forradalmát". Gerald Kaufman , akkor a Munkáspárt árnyékkabinetjében és maga volt környezetvédelmi miniszter szerint a törvény "egyetlen új otthont sem biztosít, és sok hajléktalan embert vagy toronyházban élő családot megfoszt attól, hogy megfelelő szállást kapjanak".
A Munkáspárt hevesen ellenezte a törvényt, de az 1987 -es általános választásokon felhagyott a vásárlási joggal.
A törvény megengedte, hogy azok a bérlők, akik legalább három éve otthonukban éltek, 33% -os kedvezménnyel vásároljanak a piaci árból és 44% -kal lakásért. Ha valaki több mint 20 évig bérlő volt, 50% kedvezményt kapott. A vásárolni tilos személyek jótékonysági lakásszövetkezetek bérlői voltak.
Bár az eladott házak nagy része az 1950-es és 1960-as években épült, rossz minőségűek voltak, és ma nem hagyományos lakásoknak nevezik őket, sokuknak súlyos szerkezeti hibái voltak, és hibásnak minősítették őket, az 1984. évi lakáshibákról szóló törvény elfogadása volt szükséges. hogy lehetővé tegyék a gyanútlan vevőknek nyújtott támogatásokat, és határidőt vezessenek be az ilyen támogatások kibocsátására.
A megnövekedett építési költségek következtében további 1988. évi Lakástörvényt fogadtak el a fizetendő pénzösszeg korlátozására, és a nem hagyományos lakások egyes típusainak különböző kategóriákba történő áthelyezésére, különböző támogatási szintekre.
A jelzálog-kamat adókedvezmény is érvényben volt, és a törvény biztosította a jelzálogjogot a helyi hatóságtól. Az 1980 -as lakhatási törvény bevezette a „biztonságos bérleti díj” néven ismert fogalmat, amely korlátozta a helyi hatóságok jogát arra, hogy visszaszerezzék a bérlőiket. Az államtitkár tartalék hatáskörrel rendelkezett, hogy beavatkozzon a helyi hatóságokhoz, ha nem tartják be a törvényt.
Az 1980 -as lakhatási törvény azt is feljogosította azoknak, akik 100 font letétet fizettek, hogy a letét befizetése után két éven belül rögzített áron vásárolják meg lakásukat. Ha a bérlőnek a törvény alapján megvásárolt lakást a vásárlástól számított öt éven belül el kellene adnia, akkor a tőkejövedelmet meg kell osztania egymással és a helyi hatósággal.
Vásárlási jog: Költség -haszon elemzés
Növekedés a lakástulajdonban
A lakástulajdon az 1980 -as lakosság 55% -áról 1987 -ben 64% -ra nőtt. Mire Margaret Thatcher 1990 -ben 67% -ra hagyta el hivatalát. 1990 -re 1,5 millió tanácsi házat adtak el, 1995 -re 2,1 milliót, és a kincstári vételi jog eredményeként 28 milliárd fontot kapott. A vételi jog hívei azzal érvelnek, hogy ez lehetőséget adott a munkásosztály tanácsi bérlőinek arra, hogy feljussanak az ingatlan létrájára, amit egyébként nem kaptak volna meg a törvény nélkül. 2015-16-ra azonban a lakástulajdon a 2003-as 70,9% -os csúcsról 62,9% -ra csökkent, ami 1985 óta a legalacsonyabb szint.
A volt tanácsházak egyharmada gazdag földesurak tulajdonában van
Tony Belton, a dél -nyugati londoni munkaügyi tanácsos azt állította, hogy "a spekulánsok milliókat kerestek a közvagyon kiaknázásából". 2013 márciusában a Daily Mirror arról számolt be, hogy Charles Gow , Thatcher asszony lakásügyi miniszterének, Ian Gownak a fia , a 120 korábbi tanácslakásból 40 -et vásárolt meg egy lakásprojektben Roehamptonban , Délnyugat -Londonban .
A bérleti díjak megugrottak a befektetői tulajdonú volt tanácsi lakásokban
2013 -ra néhány bérlő, aki megvásárolta tanácsi lakását, később eladta azokat spekulánsoknak, befektetőknek vagy ingatlancégeknek. 2013-ra például egy egy hálószobás tanácsi lakás, amelyet az 1990-es évek elején 50 ezer fontért adtak el, piaci ára 250 ezer font volt. A szűk lakáspiac a bérleti díjak növekedéséhez vezetett, mivel az új lakások építése csökkent.