Csillagkép hely - Constellation Place
| Csillagkép hely | |
|---|---|
 | |
 | |
| Általános információ | |
| Állapot | teljes |
| típus | Kereskedelmi irodák |
| Építészeti stílus | A modernizmus |
| Elhelyezkedés | 10250 Constellation Boulevard Century City, Los Angeles, Kalifornia |
| Koordináták | 34 ° 03′26 ″ É 118 ° 25′03 ″ NY / 34.0571 ° É 118.4174 ° NY Koordináták : 34.0571 ° É 118.4174 ° NY34 ° 03′26 ″ É 118 ° 25′03 ″ NY / |
| Megkezdődött az építkezés | 2001 |
| Elkészült | 2003 |
| Költség | 150 millió USD |
| Tulajdonos | JMB Realty |
| Magasság | |
| Tető | 149,5 m (490 láb) |
| Műszaki információk | |
| Emeletek száma | 35 |
| Padlófelület | 63.032 m 2 (678.470 négyzetláb) |
| Felvonók / felvonók | 23. |
| Tervezés és kivitelezés | |
| Építészmérnök | Johnson Fain Partners |
| Statikus mérnök | Wong Hobach Lau |
| Fő beszállító | Hathaway Dinwiddie |
| Hivatkozások | |
Constellation Place egy 35- történet , 492 láb (150 m) felhőkarcoló a Los Angeles-i , kaliforniai közösség Century City . Itt található Houlihan Lokey , az ICM Partners és az International Lease Finance Corporation (ILFC) központja. A tornyot a Metro-Goldwyn-Mayer (MGM) vállalati központjának adták otthona , de csődje után az MGM 2011- ben a kaliforniai Beverly Hillsbe költözött .
Történelem
A Constellation Place-t 2001 és 2003 között építették. Ez Los Angeles 26. és Century City ötödik legmagasabb épülete. Ez volt az első sokemeletes épület, amelyet a 21. században Los Angelesben készítettek el. Az épületet a Johnson Fain Partners tervezte , és 700 000 négyzetméter (65 000 m 2 ) A osztályú irodaterülettel rendelkezik.
2000-ben a Metro-Goldwyn-Mayer (MGM) bejelentette, hogy székhelyét egy új építésű épületbe költözteti Century City-ben. A tervezés felépítésének felénél az MGM vállalta, hogy vezető bérlő lesz. Az épület 2003-ban nyílt MGM torony néven.
Alex Yemenidjian , az MGM korábbi elnöke és vezérigazgatója alakította ki a székhely terét. Roger Vincent és Claudia Eller, a Los Angeles Times munkatársai szerint "Jemenidjian nem kímélte a stúdió terének kiépítését olyan Las Vegas- stílusú virágokkal, mint a magasodó márványoszlopok és a nagyszerű csigalépcső, amelyet díjak falával szegélyeztek".
Scott Johnson, az építész a torony alsó harmadát úgy tervezte, hogy rendkívül nagy padlóval rendelkezzen, így az MGM vezetői szabadtéri fedélzetekkel rendelkezhetnek. Az MGM terekben használt márványt Olaszországból importálták . Az MGM külön garázst, külön biztonsági ellenőrző pontot és külön liftbankot kapott. Így a komplexumot meglátogató hírességek úgy léphettek be és léphettek ki az épületből, hogy nem léptek be a nyilvános terekre. Három átvilágító helyiséget helyeztek el a toronyban. Az egyik egy 100 férőhelyes színház volt a földszinten. 2010. decemberétől az ICM Partners irányítja a színházat. A 14. emeleti előcsarnokban az executive lakosztályok és az Oscar-szobrocskák fala volt az Oscar-díjas filmek számára. Az épület garázsához vezető utcát MGM Drive névre keresztelték. Az épület tetején egy nagy MGM logót helyeztek el. 2010 decemberében az MGM 200 000 négyzetméternyi (19 000 m 2 ) helyet bérelt az MGM-toronyban, és négyzetméterenként havonta közel 5 dollárt fizetett bérleti díjként.
2010-ben, amikor az MGM kijött a csődvédelemből, bejelentette, hogy pénzmegtakarítás céljából a kaliforniai Beverly Hillsbe költözteti székhelyét . A bérletet a Century City-ben 2018-ban kellett volna lejárni. Vincent és Eller szerint az MGM négyzetméterenkénti havi bérleti díja sokkal alacsonyabb lesz a Beverly Hills épületében, mint az MGM-toronyban. Larry Kozmont, a költözésben nem érintett ingatlan-tanácsadó elmondta: "Ez körültekintő lépés számukra. A túlélésük szempontjából alapvető fontosságú a leépítés és áttelepítés egy olyan térre, amely még mindig kiemelkedő, de nem túl hivalkodó és költségekkel terhelt." Az MGM 2011. augusztus 19-én költözött el,
Felszerelés
Az ICM Partners székhelye az épület öt nemrégiben felújított legfelső emeletén található.
2012-től azt tapasztalták, hogy Los Angelesben az első toronyház az áramtermelő üzemanyagcellákat, az úgynevezett Bloom Energy Servers -t használja áramforrásként. Azok a cellák, amelyek az áramtermeléshez szénhidrogénekre, például földgázra támaszkodnak, akár 400 kilowatt energiát is előállíthatnak, amely az épület áramellátásához felhasznált villamos energia egyharmadát szolgáltatná.
Bérlők
- Houlihan Lokey központ - 4., 5., 6. emelet
- Az ICM Partners vállalati központja
- Az International Lease Finance Corporation (ILFC) vállalati központ - Suite 3400
- Fortress Investment Group - 16. emelet
- Macquarie Group - 2250-es lakosztály
- Wilmington Trust - 2800-as lakosztály