1947. évi város- és országtervezési törvény - Town and Country Planning Act 1947

Az 1947. évi Town and Country Planning Act (10 & 11 Geo. VI c. 51) az Egyesült Királyság parlamenti törvénye volt, amelyet a munkásügyi kormány Clement Attlee vezetésével fogadott el . 1948. július 1-jén lépett hatályba, és az 1947. évi Town and Country Planning (Skócia) törvénnyel együtt a modern város- és vidéktervezés alapja volt az Egyesült Királyságban .

Ma Angliában és Walesben a fő jogszabályok az 1990. évi Town and Country Planning Act, valamint a 2004. évi Planning and Compulsory Purchase Act , amelyet a 2012-ben bevezetett National Planning Policy Framework (NPPF) támogat. Skóciában a fő törvény a Town and Country Planning (Skócia) 1997. évi törvény és a 2006. évi tervezési stb. (Skócia) törvény, amelyet a nemzeti politikai keretrendszer támogat. Észak-Írországban ez a 2011. évi tervezési törvény (Észak-Írország).

Tartalom

A törvény megállapította, hogy a területfejlesztéshez tervezési engedély szükséges; A birtoklás önmagában már nem ruházta fel a földterület fejlesztésének jogát. Ennek ellenőrzésére a törvény átszervezte a tervezési rendszert a meglévő 1400 tervező hatóságról 145-re (megyei és városi tanácsokból alakult), és átfogó fejlesztési terv elkészítésére kötelezte őket.

Ezek a helyi hatóságok a tervezési javaslatok jóváhagyása mellett széleskörű hatásköröket kaptak; maguk is elvégezhetnék a földfelújítást, vagy kötelező vételi megbízások alapján vásárolhatnának földet és bérelhetnék azt magánfejlesztőknek. Hatáskört kaptak a kültéri reklám ellenőrzésére, valamint az erdők vagy építészeti vagy történelmi jelentőségű épületek megőrzésére is - ez a modern műemléképület- rendszer kezdete .

A törvény előírta, hogy az összes fejlesztési érték az államra hárul, 300 000 000 fontot különítenek el a földtulajdonosok kártérítésére. Bármely földterületet egy fejlesztő megvásárolna a meglévő használati értékén; miután engedélyt adtak a fejlesztésre, a fejlesztőnek "fejlesztési díjat" kell megállapítania a föld eredeti ára és végső értéke közötti különbség alapján. Ezt a díjat nem minden esetben kellett megfizetni - például a mezőgazdasági dolgozók nyaralói vagy a házak korlátozott bővítése mentesült. Ezeket a díjakat elméletileg a Központi Földhivatal értékelte , de az volt a szándék, hogy a helyi körzeti értékbecslők együttműködjenek a fejlesztőkkel a valós érték megegyezésében; 1949-ben arról számoltak be, hogy "ahol [díjat] kell fizetni, a fejlesztő az esetek több mint 95 százalékában megállapodott". Ahol a földtulajdonos nem volt hajlandó eladni a földet "beépítetlen" áron, a Központi Földhivatalnak jogában állt azt kötelezően megvásárolni és továbbadni a fejlesztőnek.

Annak érdekében, hogy segítséget nyújtson a helyi önkormányzatoknak a jelentős átalakítások végrehajtásában, a törvény kiterjedt állami támogatásokat írt elő. A kincstár az első öt évben az éves kiadások 50–80% -át fizetné, a hatóság pénzügyi helyzetétől függően; kivételes esetekben ez nyolc évre növelhető. A jelentős háborús károk esetén az arányt a kiadások 90% -ában határozták meg. E kezdeti időszak után a támogatások alacsonyabb ütemben (50% a háború sújtotta területeken, mások számára változóak) hatvan évig folytatódnának. A helyi hatóságok felhatalmazást kaptak arra, hogy kölcsönöket vegyenek fel az átépítés kifizetésére, amelyek ugyanabban a hatvan évben visszafizetendők. 20–50% -os támogatás állt rendelkezésre a kapcsolódó kiadásokra, például a földterületek megszerzésének költségeire a fő átépítési területeken kívül.

Módosítások

A törvény későbbi felülvizsgálatát 1962-ben, 1971-ben és 1990-ben alkották meg. Míg az 1990-es törvény a jelenlegi jogszabály Angliában és Walesben, ezt a törvényt jelentősen módosították és kiegészítették, különösen 1991-ben, 2004-ben, 2008-ban és 2011-ben. külön jogszabályt eredményezett, akárcsak az észak-írországi decentralizált közgyűlés. 2018-ban a walesi közgyűlés konzultált a különálló walesi tervezési jogszabályokról.

Lásd még

Hivatkozások

  • Tények és adatok a szocialisták számára, 1951 . Munkáspárt kutatási osztály, London, 1950