Ramat Aviv Mall - Ramat Aviv Mall
| קניון רמת אביב | |
 Ramat Aviv Mall és az irodaház az i
| |
 | |
| Elhelyezkedés | Ramat Aviv, Tel -Aviv , Izrael |
|---|---|
| Koordináták | 32 ° 06′44 ″ N 34 ° 47′45 ″ E / 32,121222 ° É 34,79583 ° K Koordináták: 32 ° 06′44 ″ É 34 ° 47′45 ″ E / 32,121222 ° É 34,79583 ° K |
| Cím | Einstein utca 40 |
| Nyitás dátuma | 1997. szeptember 5 |
| Menedzsment | Uri Ábel |
| Tulajdonos | Melisron, az Ofer Brothers Group tulajdonában (73,4%), Migdal (26,6%) |
| Üzletek és szolgáltatások száma | 140 |
| Horgonybérlők száma | 3 |
| Teljes kiskereskedelmi alapterület | 17 800 négyzetméter (192 000 négyzetláb) |
| Szintek száma | 2 |
| Parkolás | 1550 |
| Weboldal | www |
A Ramat Aviv Mall (héberül: קניון רמת אביב ) egy előkelő bevásárlóközpont az Einstein Street 40. szám alatt, Ramat Avivban, Tel Avivban . Négyzetméterenként 1804 dolláros bérleti díjjal Izrael legdrágább bevásárlóközpontja és a világ 35. legdrágább bevásárlóközpontja. Számos neves nemzetközi divatmárka található benne, köztük Louis Vuitton, Emporio Armani, Montblanc, H. Stern, Michael Kors, Calvin Klein, Tommy Hilfiger, Tumi, Longchamp, Tag heuer, Ralph Lauren, Carolina Herrera, Giorgio Armani, Chanel, Rolex, Nespresso , Hugo Boss és még sokan mások. A bruttó bérbe adható területe 17 800 négyzetméter, és 140 üzlettel rendelkezik két kiskereskedelmi szinten. A bevásárlás fölött a Ramat Aviv Mall Tower nevű irodaház található. A teljes projekt - torony és bevásárlóközpont - bruttó területe körülbelül 80 900 négyzetméter. A bevásárlóközpont értéke 1,699 milliárd sékel , azaz 470 millió dollár.
Történelem
A bevásárlóközpont építésének tervét 1989 -ben jelentették be. Ezt a tervet ellenségesen fogadták Ramat Aviv lakosai , akik attól tartottak, hogy a bevásárlóközpont rontja életminőségüket. Betsy Winer, a Jerusalem Post munkatársa ezt írta: "Elsősorban elleneztem a [pláza] építését, csúf, szükségtelen szemfényvesztésként hivatkozva rá - a mohó, ragadozó vállalkozók terméke, és nincs helye egy lakótelepen terület." Ezért 1992 -ben mintegy 30 lakos nyújtott be fellebbezést az Izraeli Legfelsőbb Bírósághoz annak megakadályozása érdekében, hogy a bevásárlóközpontot építő Meqarqee Mercaz Ltd. engedélyt kapjon egy bevásárlóközpont építésére Ramat Avivban. Ez több mint egy éves késést okozott a bevásárlóközpont építésében, és a Meqarqee Mercaz beperelte a lakosokat, mintegy 3-5 millió dolláros kártérítést követelve tőlük. A bevásárlóközpont építése 1993. október 11 -én kezdődött.
1996 novemberében Lev Leviev egy ortodox zsidó gyémánt kereskedő lett az ellenőrző részvényese a Afrika Izrael , amely tulajdonában lévő 74% -a Meqarqee Mercaz. Bár először azt mondta, hogy "nem hagyja, hogy vallási megfontolások befolyásolják a vállalat vezetését", 1997 márciusában kijelentette, hogy a bevásárlóközpontot szombaton bezárják, és megkövetelte, hogy a benne lévő éttermek kóser jellegűek legyenek . Ez komoly vitákat váltott ki, és Omri Padan, a McDonald's Israel vezetője , az Israel Theaters és a Ramat Aviv lakói tiltakozásához vezetett . A Padan és az Israel Theatres szerződései lehetővé tették, hogy hétvégén működjenek, és a lakosok azt állították, hogy Leviev döntése sérti környékük világi jellegét. Roni Milo , Tel -Aviv polgármestere még a bevásárlóközpont bojkottját is szorgalmazta, Dan Darin, az alpolgármester pedig kijelentette, hogy a város nem ad új építési engedélyeket Afrika Izraelnek, ha hétvégén bezárják a bevásárlóközpontot. Emiatt Afrika Izrael részvényei 20 százalékkal estek vissza. 1997. május 7-én Afrika Izrael úgy döntött, hogy engedélyezi a bevásárlóközpont McDonald's éttermének nem kóser használatát. A bevásárlóközpont és a felette lévő irodaház 1997. szeptember 5 -én nyílt meg. A választottbíró, Dov Levin, az izraeli Legfelsőbb Bíróság nyugalmazott bírája jogosult volt eldönteni, hogy a mozik és az éttermek nyitnak -e szombaton . Úgy döntött, hogy zárva maradnak, mert a tel -avivi szabályzat , bár ritkán érvényesül, kimondja, hogy a szórakozóhelyeket és éttermeket szombaton be kell zárni. A vita valójában tetszett a többi üzlettulajdonosnak, akik a bevásárlóközpont tömeges expozíciója miatt többet profitáltak, mint várták.
2006 -ban a McDonald's fióktelepe a bevásárlóközpontban kóser lett. A döntést maga a McDonald's kezdeményezte. 2007 végén a bevásárlóközpont adminisztrációja bejelentette, hogy bezárja a Lev mozit. Ez némi tiltakozáshoz vezetett. Helyére néhány üzlet épült, köztük az első izraeli Apple bolt. 2009 áprilisában az Afrika Izrael, amely a bevásárlóközpont 73,4% -át birtokolta, eladta a részét az Ofer Brothers Group tulajdonában lévő Melisronnak, 1,5 milliárd sékelért. A Migdal biztosítótársaság a fennmaradó 26,6%-ot birtokolja.
A bevásárlóközpont leírása
.jpg)
A Ramat Aviv Mall 80 876 négyzetméteren terül el. Ez a terület magában foglalja a kiskereskedelmi területeket, az irodaterületeket, a mély- és felső parkolókat, valamint a bevásárlóközpontot körülvevő köztereket és parkokat. A bevásárlóközpont főbejárata az Einstein utca 40. szám alatt található, és két másik bejárat található a Brazil utcában és a Brodetsky utcában. Naponta megközelítőleg 24 000 ember keresi fel a bevásárlóközpontot, és Izrael egyik legsikeresebb bevásárlóközpontjának tekintik, ha nem a legsikeresebbnek.
A bevásárlóközpontban mintegy 140 üzlet működik. Jelenleg 3 horgony üzletek - Hamashbir Lazarchan , Super-Pharm , és Zara . A Ralph Lauren , a Calvin Klein és a Guess divatüzletek megnyitották első üzleteiket Izraelben a Ramat Aviv Mallban. A bevásárlóközpont élelmiszeripari vállalatai közé tartozik a McDonald's, a Burger King , az Arcaffe , a Sbarro , a Boston Deli és az Ilan's Coffee of Coffee.
A parkolóban körülbelül 1550 parkolóhely található. A bevásárlóközpont tetején is mintegy 200 parkolóhely található. Naponta körülbelül 7200 ember használja a parkolót. A Ramat Aviv Mall körülbelül 7 970 m 2 ( 85 800 négyzetláb) irodával rendelkezik, elsősorban az orvosi központban és a bevásárlóközpont feletti irodaházban. Az orvosi központ a bevásárlóközpont harmadik emeletén található, területe körülbelül 2100 m 2 (23 000 négyzetláb). Tartalmaz terápiás szobákat, sebészeti helyiségeket és pihenőhelyiségeket. Az irodaház 15 emelettel és 58 méter magasan körülbelül 5300 m 2 (57 000 négyzetláb) területű. A nagykövetségek a Norvégia , Finnország , és Horvátország is az épületben, valamint ügyvédi irodák .