Tulajdonjog - Ownership

Tulajdonosi az állam, vagy a tény, kizárólagos jogok és ellenőrzése alatt a tulajdon , ami lehet bármilyen eszköz , beleértve egy tárgy, a föld vagy ingatlan , a szellemi tulajdon , vagy amíg a tizenkilencedik század , az emberi lények . A tulajdonjog több jogot is magában foglal, amelyeket együttesen jogcímnek neveznek, és amelyeket különböző felek elválaszthatnak és birtokolhatnak.

A tulajdonjog folyamata és mechanikája meglehetősen összetett: az ingatlan tulajdonjogát számos módon lehet megszerezni, átruházni és elveszíteni. Tulajdonszerzését lehet megvásárolni azt a pénzt , a kereskedelem, hanem más ingatlan, nyerni egy fogadást, kap, mint egy ajándék , öröklik azt, megtalálni azt, kapja meg a kártérítést , keresni azt csinál munka vagy szolgáltatást végző, hogy ez , vagy tanyát . Az ingatlan tulajdonjogát átruházhatja vagy elveszítheti, ha azt pénzért eladja , más ingatlanra cseréli , ajándékba adja, rossz helyre teszi, vagy jogi eszközökkel, például kilakoltatással , kizárással , lefoglalással vagy elfoglalással eltávolítja tulajdonából . A tulajdonjoga annyiban szaporodik, hogy bármely ingatlan tulajdonosa is birtokolni fogja az ingatlan gazdasági hasznait.

Történelem

Az évezredek során és a kultúrák között a „tulajdon” fogalmának és a kultúrával való bánásmódnak az elképzelései nagyon eltérőek voltak. Tulajdonosi az alapja sok más fogalmakat alkotó alapjait az ősi és a modern társadalmakban, mint a pénz , a kereskedelem , az adósság , csőd , a bűnözés a lopás , és saját vs. állami tulajdon. A tulajdonlás a tőkés társadalmi-gazdasági rendszer fejlődésének legfontosabb építőköve . Adam Smith kijelentette, hogy az igazságosság egyik szent törvénye az volt, hogy egy személy vagyonát és vagyonát őrizze.

A tulajdonosok típusai

Személyesen

Magánszemélyek közvetlenül birtokolhatják az ingatlant. Egyes társadalmakban csak felnőtt férfiak birtokolhatják a tulajdont; más társadalmakban (például a Haudenosaunee -ben ) a vagyon matrilineáris, és anyától az utódokig terjed . A legtöbb társadalomban mind férfiak, mind nők korlátozások és korlátozások nélkül birtokolhatják az ingatlant.

Strukturált tulajdonosi entitások

A történelem során a nemzeteknek (vagy kormányoknak ) és a vallási szervezeteknek tulajdonuk volt. Ezek a szervezetek elsősorban más célokra léteznek, mint ingatlanok birtoklása vagy működtetése; ennélfogva nem rendelkezhetnek egyértelmű szabályokkal vagyonuk elidegenítésével kapcsolatban.

Az ingatlanok birtoklása és működtetése érdekében a történelem során számos társadalomban létrejöttek struktúrák (gyakran jogi személyekként ismertek ). A tagok jogaival való bánásmódbeli különbségek kulcsfontosságúak a típusuk meghatározásában. Mindegyik típusnak előnyei és hátrányai származnak abból a módszerből, hogy felismerik vagy figyelmen kívül hagyják (jutalmazzák vagy sem) a pénzügyi tőkebefektetéseket vagy a személyes erőfeszítéseket.

A szövetkezetek , vállalatok , trösztök , társulások és társasház -társulások csak néhány a strukturált tulajdonlás sokféle típusa közül; minden típusnak sok altípusa van. Számos múltbeli és jelenlegi társadalomban léteztek jogi előnyök vagy korlátozások a strukturált tulajdonjog különféle típusaira. Az eszközök felhasználásának, megosztásának vagy kezelésének szabályozásához szabályokat és előírásokat lehet törvényesen előírni, vagy belsőleg elfogadni vagy elrendelni.

Felelősség a csoportért vagy a csoport többi tagjáért

A tulajdonjoga definíció szerint nem feltétlenül von maga után felelősséget mások felé az ingatlannal kapcsolatos cselekedetekért. A „jogi pajzs” akkor áll fenn, ha a jogalany jogi kötelezettségei nem kerülnek újraelosztásra a gazdálkodó egység tulajdonosai vagy tagjai között. Ennek alkalmazása a tulajdonosi kockázatok korlátozása érdekében új entitás (például héjcég ) létrehozása az egyes ingatlanok megvásárlására, birtoklására és üzemeltetésére. Mivel az entitás elkülönült és elkülönül a többitől, ha olyan probléma merül fel, amely hatalmas felelősséghez vezet, az egyén védve van attól, hogy többet veszítsen, mint az adott ingatlan értéke. Sok más ingatlan védett, ha más különálló szervezetek tulajdonában vannak.

A csoporttulajdon leglazább értelmében a jogi keretek, szabályok és előírások hiánya azt jelentheti, hogy az ingatlanok csoportos tulajdonjoga minden tagot felelősségi (felelősségi) helyzetbe hoz minden más tag tettéért. A szabályszerűen szervezetként létrehozott strukturált csoport továbbra sem védheti meg a tagokat attól, hogy személyesen feleljenek egymás tetteiért. A jogalappal szemben hozott bírósági határozatok korlátlan személyes felelősségre vonást eredményezhetnek minden egyes tag számára. Példa erre a helyzetre a szakmai partnerség (pl. Joggyakorlat ) egyes joghatóságokban . Így az, ha partner vagy tulajdonos egy csoportban, kevés előnyt jelenthet a részvénytulajdon tekintetében, miközben sok kockázatot jelent a partnerre, tulajdonosra vagy résztvevőre.

Nyereség megosztása

A végén minden költségvetési évben , a számviteli szabályok határozzák meg a többlet vagy nyereség, ami lehet tartani a gazdálkodó szervezeten belüli vagy szétosztható tulajdonosok szerint a kezdeti beállítás szándék, amikor a gazdálkodó jött létre. Az állami vállalatok esetében a részvényeseknek nincs joguk a nyereséghez.

Szervezetekkel tagja hangsúlyt ad pénzügyi többlet vissza tagok mennyisége alapján a pénzügyi tevékenység, amely a részt vevő tag keletkezett a szervezet. Ilyenek például a termelői szövetkezetek, a vevőszövetkezetek és az egész életen át tartó kötvénytulajdonosok mind kölcsönös, mind alaptőke- biztosító társaságokban .

A pénzügyi tőkétől függő , megosztott szavazati joggal rendelkező szervezetek a többletet a részvényesek között osztják szét, tekintet nélkül a gazdálkodó egységhez való egyéb hozzájárulásra. A belső szabályoktól és előírásoktól függően bizonyos részvényosztályok jogosultak pénzügyi "osztalék" emelésére, míg más osztályok nem. Sok év elteltével a növekedés jelentős, ha a vállalkozás nyereséges. Ilyenek például a privát vagy tőzsdén jegyzett részvénytőke -társaságok törzsrészvényei és elsőbbségi részvényei.

Szervezetekkel összpontosít nyújtó szolgálat a perpetuam nem forgalmazzuk pénzügyi többlet; meg kell őrizniük. Ezután a veszteségek elleni párnának vagy a növekedési tevékenységek finanszírozásának eszközeként szolgál. Ilyenek például a nonprofit szervezetek: nyereségre tehetnek szert, de nem adhatnak vissza azoknak a tagoknak, kivéve a jövőbeni új ügyletekre vonatkozó kedvezmények révén.

Attól függően, hogy az alapító okirat milyen alapon áll, és attól a jogi kerettől függően, amely alapján a szervezet létrejött, a tulajdonosi formát egyszer és mindenkorra meghatározzák. Ennek megváltoztatása jelentős munkát igényel az érintettekkel (tag-tulajdonosokkal, kormányokkal stb.) Való kommunikáció és jóváhagyásuk megszerzése szempontjából. Bármilyen strukturális korlátok vagy hátrányok is léteznek a létrehozás során, így továbbra is az entitás szerves részét képezik. Például New Yorkban , Hamburgban és Berlinben gyakori az ingatlantulajdon egy formája, amelyet szövetkezetként (más néven szövetkezetként vagy szövetkezetként, németül Wohnungsgenossenschaft -lakásszövetkezetként, más néven „ Wohnbaugenossenschaft ”) vagy " Baugenossenschaft "), amely nagymértékben a belső működési szabályokra támaszkodik a társasházi társulásokat szabályozó jogi keret helyett. Ezek a "szövetkezetek", amelyek a tagok kölcsönös javára birtokolják az épületet, végső soron elláthatják a jogilag létrehozott társasház legtöbb funkcióját, azaz megfelelően korlátozzák a használatot, és tűrhető szintre korlátozzák a pénzügyi kötelezettségeket. Szerkezetük megváltoztatása most, hogy működésbe lépnek, jelentős erőfeszítéseket igényel a tagok és a különböző kormányzati szintek elfogadásának elérése érdekében.

Megosztási felhasználás

A tulajdonosi egység szabályokat hoz létre az ingatlan használatára vonatkozóan; minden ingatlan tartalmazhat olyan területeket, amelyeket a csoport bármely tagja számára elérhetővé tesznek. Ha a csoport az egész nemzet, ugyanaz az elv érvényes, függetlenül attól, hogy az ingatlan kicsi (pl. Piknik pihenőhelyek az autópályák mentén ) vagy nagy (például nemzeti parkok , autópályák, kikötők és állami tulajdonú épületek). A közös használat kisebb példái közé tartoznak a közös helyiségek, például előcsarnokok, bejárati folyosók és a szomszédos épületekhez vezető folyosók .

A közösségi tulajdon egyik hátránya, a Közösségek Tragédiája néven ismert, amikor az erőforráshoz (pl. Legelő) való korlátlan és korlátlan hozzáférés tönkreteszi az erőforrást a túlzott kizsákmányolás miatt . A kizsákmányolás előnyei azonnal az egyénekre hárulnak, míg a rendfenntartás vagy a megfelelő használat végrehajtásának költségei, valamint a túlzott kizsákmányolásból származó veszteségek sokak között oszlanak meg, és ezek csak fokozatosan láthatók.

Egy kommunista nemzetben a javak előállítási eszközeit e nemzet minden embere közösen birtokolná; az eredeti gondolkodók nem határoztak meg szabályokat és előírásokat.

Tulajdonosi modellek

• Állami tulajdon : egy iparág , eszköz vagy vállalkozás tulajdonjoga az állam vagy egy közösséget képviselő közjogi szerv ellen, szemben az egyénnel vagy magánféllel.
  • Köztulajdon : a vállalkozás központi kormány általi tulajdonjoga és működtetése; is kétértelmű kifejezés , ami utalhat a társadalmi, részleges állami, vagy állami tulajdonban.
• Magántulajdon : nem kormányzati jogi személyek tulajdonjoga .
  • Résztulajdonlás : tulajdonosi tartott százalékos részesedés egy drága eszköz , eladott egyes tulajdonosok, akik feladata díjat a eszköz kezelése és változó használatát.
• Kollektív tulajdon : vagy egy gazdasági egység (pl. Szövetkezet ) közös tulajdona, vagy állami tulajdon.
  • Szövetkezeti tulajdon : az emberek tulajdonjoga, akik együtt működnek és kereskednek egy vállalkozással.
  • A közös tulajdon egyszerre fogalom a politikai filozófiában, és egy olyan különleges jogi forma, amely legalább az Egyesült Királyság jogában létezik, amely szerint a munkavállalóknak olyan vállalkozásuk van, amelyben kollektívan "közösen" dolgoznak, nem pedig egyedi részvényekben.
• A tulajdont az is megkülönbözteti, hogy ingó ( személyes vagyon ) vagy ingatlan ( ingatlan és ingatlan ).
• Ami a termelőeszközök tulajdonjogát és a közvetlen nyereséghez tartozó csoportok meghatározását illeti , a kapitalizmus magántulajdonát megkülönböztetik a szocializmus társadalmi tulajdonától .
• Az erőforrások tulajdonjogát meg lehet különböztetni egyéni vagy közösségi tulajdonként, analóg módon a magán- vagy a nyilvánossággal a használati jogok meghatározásakor.

Az ingatlan típusai

Személyes tulajdon

A személyes tulajdon egyfajta tulajdon . A közjogi rendszerekben a személyes tulajdont ingóságnak is nevezhetjük . Megkülönböztetik az ingatlantól , vagy az ingatlantól . A polgári jogi rendszerekben a személyes vagyont gyakran ingó vagy ingó vagyonnak nevezik - minden olyan vagyont, amely egyik vagy másik helyről elmozdítható. Ezt a kifejezést arra használják, hogy megkülönböztessék az ingatlant vagy az ingatlant, például a földet és az épületeket. Ez azt is jelenti, hogy a cikk (ek) közvetlen tulajdonosa teljes mértékben irányítja őket, amíg el nem lopják, elkobozzák a bűnüldöző szervek , vagy el nem pusztítják.

A személyes vagyont sokféleképpen lehet besorolni, például árukat , pénzt , forgalomképes eszközöket , értékpapírokat és immateriális javakat, beleértve a működés közbeni választásokat is .

Földtulajdon

Az ingatlan vagy ingatlan egy jogi kifejezés (egyes joghatóságokban), amely magában foglalja a földet és a földre tartósan rögzített minden elemet, például az épületeket . Az ingatlant (ingatlan vagyont) gyakran az ingatlan tulajdonjogának tekintik , ellentétben a személyes tulajdonnal (más néven ingóságnak vagy személyiségnek ). Technikai okokból azonban néhány ember inkább megkülönbözteti az ingatlant, magára a földre és a berendezési tárgyakra hivatkozva, az ingatlantól, utalva az ingatlan feletti tulajdonosi jogokra. Az ingatlan és az ingatlan kifejezéseket elsősorban a közjog használja , míg a polgári jogi joghatóságok inkább az ingatlanokra vonatkoznak .

A jogban a valódi szó azt jelenti, hogy valami (a latin reālis, végső soron a rēs , az „anyag” vagy a „dolog”) vonatkozásában, a személytől megkülönböztetve. Így a törvény nagyjából megkülönbözteti az ingatlant (földet és bármit, amit hozzá rögzítettek) és a személyes tulajdont (minden mást, pl. Ruházat, bútor, pénz). A fogalmi különbség az ingatlan, amely a tulajdonjogot a földdel együtt átruházná, és az ingó vagyon között, amelyekre a személyek megmaradnak.

A magántulajdon fejlesztésével az ingatlanok az üzleti élet egyik fő területévé váltak .

Vállalatok és jogi személyek

Egy magánszemély vagy magánszemélyek csoportja rendelkezhet vállalatok és más jogi személyek részvényeivel , de nem feltétlenül saját maguk. A jogi személy olyan jogi konstrukció, amely révén a törvény megengedi természetes személyek csoportjának, hogy bizonyos célokból úgy járjanak el, mintha magánszemélyek lennének .

Előfordulhat, hogy egyes megfelelően bejegyzett jogalanyok nem magánszemélyek vagy más jogalanyok tulajdonában vannak; létezésük nélkül léteznek. Mivel nem birtokolják őket, nem lehet őket venni és eladni. Példák erre a kölcsönös életbiztosító társaságok, hitelszövetkezetek , alapítványok és szövetkezetek , nem haszonszervező szervezetek és állami vállalatok. Senki sem vásárolhatja meg a céget, mivel tulajdonjoga jogilag nem értékesíthető, sem részvényként, sem egyetlen egészként.

Szellemi tulajdon

A szellemi tulajdon (IP) olyan jogi jogosultságra utal, amely néha az ötlet kifejezett formájához vagy más immateriális tárgyhoz kapcsolódik. Ez a jogi jogosultság általában lehetővé teszi a jogosult számára, hogy kizárólagos használati jogokat gyakoroljon a szellemi tulajdon tárgyával kapcsolatban. A szellemi tulajdon kifejezés azt az elképzelést tükrözi, hogy ez a tárgy az elme vagy az értelem terméke , és hogy a szellemi tulajdonhoz fűződő jogok ugyanúgy védhetők a törvényben, mint a tulajdon bármely más formája .

A szellemi tulajdon törvények biztosítanak köteg a kizárólagos jogok vonatkozásában az adott formában vagy módon, amely ötleteket vagy információkra van kifejezve, vagy megnyilvánult, és nem állnak kapcsolatban az ötlet vagy koncepció magukat (lásd ötlet-expresszió szakadék ). Ezért fontos megjegyezni, hogy a „szellemi tulajdon” kifejezés a szerzők, feltalálók és más szellemi tulajdonjogok által birtokolt és gyakorolt ​​konkrét törvényes jogokat jelöli, és nem magát a szellemi alkotást.

A szellemi tulajdonjogok célja az immateriális tárgyak különböző formáinak védelme, bár bizonyos esetekben bizonyos mértékű átfedés van.

• A szerzői jog fennállhat a kreatív és művészeti alkotásokban (pl. Könyvek , filmek , zene , festmények , fényképek és szoftverek ), ami a szerzői jog tulajdonosának kizárólagos jogot biztosít az ilyen művek sokszorosítására vagy adaptálására egy bizonyos ideig.
• A szabadalom megadható egy olyan találmány vonatkozásában , amely új, hasznos és nem egyszerűen nyilvánvaló előrelépés a kérelem benyújtásakor létezetthez képest. A szabadalom a tulajdonosnak kizárólagos jogot biztosít a találmány kereskedelmi célú felhasználására egy bizonyos ideig (általában a szabadalmi bejelentés benyújtásának dátumától számított 20 évig ).
• A védjegy egy megkülönböztető jel, amelyet arra használnak, hogy megkülönböztessék az egyik vállalkozás termékeit vagy szolgáltatásait a másik vállalkozás termékeitől .
• Az ipari formatervezési jog védi az ipari objektum megjelenésének, stílusának vagy formatervezésének formáját (pl. Alkatrészek , bútorok vagy textíliák ).
• Az üzleti titok (más néven " bizalmas információ ") egy bizalmas információ, amely a vállalkozás kereskedelmi gyakorlatára vagy tulajdonjogára vonatkozik.

Szabadalmak, védjegyek és formatervezési minták esnek egy adott részhalmaza a szellemi tulajdon néven iparjogvédelmi .

Mint más tulajdon, szellemi tulajdon (vagy inkább a kizárólagos jogok fennállnak az IP) át lehet ( a vagy anélkül venni), vagy engedéllyel rendelkező harmadik félnek. Bizonyos joghatóságokban lehetőség van szellemi tulajdon felhasználására a hitel fedezeteként .

Az alapvető közpolitikai indoka a szellemi tulajdon védelmét, hogy az IP törvényeket megkönnyítik és ösztönzik közzététele innováció a közkincs a közjó , azáltal szerzők és feltalálók hasznosítására vonatkozó kizárólagos jogokat a művek és találmány korlátozott ideig.

Mindazonáltal a különböző gondolkodási irányzatok kritikusak a szellemi tulajdon fogalmával szemben, és néhányan szellemi protekcionizmusként jellemzik az IP -t . Folyamatos vita folyik arról, hogy a szellemi tulajdonra vonatkozó törvények valóban a nyilvános előnyöket szolgálják -e, és az általuk biztosított védelem megfelelő -e a hagyományos ismeretekből és folklórból, valamint a szoftver- és üzleti szabadalmakból származó innovációval összefüggésben módszerek . Ennek az ellentmondásnak a megnyilvánulásai abban mutatkoznak meg, hogy a különböző joghatóságok hogyan döntenek arról, hogy az ilyen jellegű témákkal kapcsolatban biztosítják -e a szellemi tulajdon védelmét, valamint a szellemi tulajdonjogok szerepének és hatályának kérdéseiben mutatkozó éles megosztottság.

Chattel rabszolgaság

A "rabszolgaság" általában ingó rabszolgaságot jelent.

Az élő emberi test is, a modern társadalmakban, úgy ami nem lehet tulajdona senkinek, de a személy, akinek a teste van. Ennek ellentéte, amelyben a testben lévő személy nem birtokolja a testét, az ingóság rabszolgaság . A chattel rabszolgaságot egy személy abszolút törvényes tulajdonjogaként határozták meg, beleértve a vételi és eladási törvényes jogot. Azok a személyek, akik ennyire rabszolgák voltak, nem rendelkezhettek saját cselekedeteik irányításának szabadságával , és törvényes jogaik vagy erősen korlátozottak, vagy nem léteztek. A Antebellum időszakban az Egyesült Államokban tartják mind a legrosszabb kiaknázására ingó rabszolgák, akkor is, ha a gyakorlat felkeltette az ilyen heves ellenállásba és támogatása, hogy ez vezetett a amerikai polgárháború .

A chattel rabszolgaság jelenleg (2020) illegális a világ minden országában. A 19. századi rabszolgaság azonban ilyen vagy olyan formában a legtöbb társadalomban létezett, és a dolgok normális állapotának tekintették; bármilyen etnikai hovatartozású rabszolgákat faji szempontból alsóbbrendűnek tartottak . A rabszolgaság jogellenessége ellenére a virtuális rabszolgaság ma is változatos formában létezik, bár más néven hívják.

Kritikus nézetek

A tulajdonjog kérdése az ókori filozófusokhoz , Platónhoz és Arisztotelészhez nyúlik vissza , akik eltérő véleményen voltak a témában. Plato (428/427 BC - 348/347 BC) úgy gondolta, magántulajdon létre megosztó egyenlőtlenségek, míg Arisztotelész (ie 384 - 322 BC) úgy gondolta, magántulajdon lehetővé tette, hogy megkapja a teljes ellátás a munkaerő . A magántulajdon megkerülheti az úgynevezett „ közös tragédia ” problémát, ahol az emberek hajlamosabbak a közös tulajdon lerontására, mint a magántulajdonra. Míg Arisztotelész igazolta a magántulajdon létezését, két nyitott kérdést hagyott hátra

1. hogyan lehet elosztani a tulajdont a magán és a közös között, és
2. hogyan osztják el a magántulajdont a társadalmon belül

Modern nyugati nézetek

A modern nyugati politikában egyesek úgy vélik, hogy a tulajdon kizárólagos tulajdonlása sok társadalmi igazságtalanság hátterében áll, és megkönnyíti a zsarnokságot és az elnyomást egyéni és társadalmi szinten. Mások az emberi technológiai fejlődés és a növekvő életszínvonal mozgatórugójának tekintik a vagyon nagyobb mértékű birtoklására való törekvést . Egyesek az utóbbi nézetet támogatják, és úgy vélik, hogy a tulajdonjog magához a szabadsághoz szükséges .

Tulajdonosi társadalom

A tulajdonosi társadalom politikai szlogen volt, amelyet George W. Bush , az Egyesült Államok elnöke egy sor olyan politika népszerűsítésére használt, amelyek célja, hogy növeljék az egyes állampolgárok ellenőrzését az egészségügyi és társadalombiztosítási kifizetések és politikák felett. A kritikusok azt állították, hogy a szlogen olyan napirendet rejtett, amely az adócsökkentések végrehajtására törekedett, és csökkentette a kormány szerepét az egészségügyben és a nyugdíjtakarékosságban .

Lásd még

• Bubuti rendszer
• Kataszter
• Dominium
• Tulajdon , szleng kifejezés dominanciára vagy ellenőrzésre
• Tulajdonosi társadalom
• Birtok (jog)
• Köztulajdon
• Állami tulajdon

Hivatkozások