Meghívott - Invitee
| A köztörvény- sorozat része |
| Kártalanítási törvény |
|---|
| Szándékos károkozás |
| Vagyonkárok |
| Védekezés |
| Gondatlanság |
| A felelősség károkat okoz |
| Kellemetlenség |
| Méltósági kártérítés |
| Gazdasági kártérítés |
| Felelősség és jogorvoslatok |
| A látogatók iránti kötelesség |
| Egyéb közjogi területek |
A törvény a kártérítési , egy meghívott az a személy, aki meghívott föld tulajdonosának a földet, mint egy tagja a nyilvánosság vagy az egyik, aki belép a föld a másik céljára üzleti kapcsolatban a tulajdonos a földet. A látogató meghívott státusza (szemben a jogsértőkkel vagy az engedélyesekkel ) meghatározza a látogató törvényes jogait, ha az ingatlantulajdonos gondatlansága miatt sérülnek .
A meghívottaknak általában két típusa van: üzleti meghívott és nyilvános meghívott.
- Az üzleti meghívott olyan személy, aki üzleti ingatlanba lép, hogy üzletet folytasson a földbirtokossal.
- Nyilvános meghívott az a személy, aki egy másik birtokába jut földterületre abból a célból, amelyre az ingatlant a nyilvánosság számára nyitva tartják, még akkor is, ha nincs üzleti cél.
Még akkor is, ha "meghívják" valaki telephelyére, a társasági vendéget engedélyesnek minősítik.
Az ingatlantulajdonos kötelessége, hogy az ingatlant biztonságossá tegye a meghívott számára, amely magában foglalja a helyiség ésszerű ellenőrzését a rejtett veszélyek feltárása érdekében. Az ingatlantulajdonos köteles figyelmeztetni a meghívottat a nem megoldható veszélyes körülményekre. Ezenkívül az ingatlantulajdonosok kötelesek megmenteni egy meghívottat, aki veszélybe kerül, miközben meglátogatja az ingatlant. Ha a földtulajdonos által bérelt független vállalkozó megsebesíti a meghívottat (szándékosan vagy gondatlanságból), akkor a tulajdonos helyettes felelősségre vonható . Ez a legszélesebb körű gondozási kötelezettséget jelenti az ingatlan látogatóinak minden osztálya számára.
Egyesült Államok
A meghívott csak meghívott a földtulajdonos által adott engedély hatálya alá. Így, ha a meghívottat üzletre hívják üzletbe, és megsérül a magánraktározási területen, akkor nincs meghívott státusza ezen a területen. Tehát, ha a meghívott sötétben szaglászik, elakad és elesik valamin, a földbirtokos nem vállal felelősséget, mivel a snooper túllépte a neki adott beleegyezést ( Whelan v. Van Natta ).
Kaliforniában a Rowland kontra Christian ügy megpróbálta kiküszöbölni az üzleti meghívott és az engedélyes közötti különbséget egy olyan földbirtokos vonatkozásában, amelynek kötelessége "ésszerű emberként" eljárni az ingatlan mások számára történő biztonságossá tétele érdekében.