Vétkőzés a szárazföldre - Trespass to land
.jpg)
| A common law sorozat része |
| Tort törvény |
|---|
| Szándékos bántalmazások |
| Ingatlanjogok |
| Védekezés |
| Gondatlanság |
| Felelősségi sérelmek |
| Kellemetlenség |
| Méltóságteljes sérelmek |
| Gazdasági sérelmek |
| Felelősség és jogorvoslat |
| Kötelezettség a látogatók iránt |
| Egyéb közjogi területek |
Trespass földhöz egy közös törvény károkozás vagy bűncselekmény , amely elkötelezett, amikor az egyén vagy a tárgy az egyén szándékosan (vagy Ausztráliában , gondatlanságból ) belép a föld a másik nélkül jogszerű mentség . A földbe való behatolás önmagában is végrehajtható . Így az a fél, amelynek földjére belépnek, akkor is perelhet, ha tényleges kárt nem okoznak. Egyes joghatóságokban ez a szabály a korlátozott hozzáféréssel rendelkező közterületekre történő belépésre is vonatkozhat. A bíróság kártérítés megfizetésére vagy elrendelésre kötelezheti a jogsértés orvoslását.
A törvény szerint a mesne -nyereség megsértése pert indít az ellen, akit kizártak a vagyonból, amely nem tartozott hozzájuk. A kereset a jogsértő által az ingatlanban okozott károk megtérítésére és az ingatlan birtoklása során esetlegesen elért haszonra vonatkozik.
Ahhoz, hogy a jogsértés végrehajtható legyen, a károkozónak önként el kell mennie egy meghatározott helyre, de nem kell tudnia arról, hogy egy adott személy tulajdonába lépett. Ha A akaratlanul B -t kényszeríti C földjére, C nem lép fel bűnváddal B ellen, mert B akarata akaratlan volt. C ehelyett követelést tarthat A -val szemben. Továbbá, ha B megtévesztik A -t C földjének tulajdonjogával vagy határaival kapcsolatban, A közös felelősséggel tartozik B -vel a B jogsértéséért.
A legtöbb joghatóságban, ha egy személy véletlenül belépne a magántulajdonba, nem történne jogsértés, mert az illető nem szándékozott semmilyen jogsértést. Ausztráliában azonban a gondatlanság helyettesítheti a szándékosság követelményét.
Ha jogsértés indítható, és az észszerű vagy előírt határidőn belül nem tesznek intézkedéseket, a földtulajdonos örökre elveszítheti a jogorvoslathoz való jogát, sőt bizonyos tulajdonjogokat is elveszíthet. Lásd: Rendkívüli birtoklás és megkönnyebbülés recept alapján.
Vétkesség akkor is felmerülhet, ha az egyik személy megkönnyíti a másik földjét. Például, ha A jogot ad B -nek, hogy szabadon áthaladhasson A földjén, akkor A megsérti B szolgalmi jogát azáltal, hogy zárt kaput emel, vagy más módon blokkolja B jogos belépését.
Bizonyos joghatóságokban a fegyverek megsértése súlyosabb bűncselekménynek minősül, ha lőfegyvert tartanak fenn, beleértve a lőszer nélküli kis teljesítményű légi fegyvert.
Állítólag a "cuius est solum, eius est usque ad coelum et ad infernos" (aki a föld tulajdonosa egészen a mennybe és a pokolba) birtokában van, azonban ezt gyakorlati megfontolások korlátozták. Például a légi szabálysértés az esetlegesen használható légtérre korlátozódik (ezért a repülőgépek nem perelhetők). A földtulajdonosok nem építhetnek fel szerkezeteket ennek megakadályozására. A bíróságok engedékenyebbek voltak a földalatti jogsértések megakadályozása érdekében építmények felállításával. A Kentucky -i Fellebbviteli Bíróság Edwards kontra Sims (1929) 24 SW 2d 619 ügyben úgy tűnik, hogy képesítés nélkül megerősíti a tételt, míg az ausztráliai New South Wales Legfelsőbb Bírósága vonakodóbbnak tűnt a Di Napoli kontra New Beach Apartments (2004) Aust ügyben. Torts jelentések 81-728. Ezért aszimmetria van a légi és a föld alatti behatolások között, amelyet megoldhat az a tény, hogy a talajt szinte mindig használják (épületek és egyéb építmények támogatására), miközben a légtér elveszti gyakorlati hasznát a felhőkarcolók magassága felett.
Létezhetnek olyan előírások , amelyek a szabálysértőt magasabb gondossági kötelességre kötelezik , például szigorú felelősség a favágásért (a megengedett határon túli fák eltávolítása), amely egyfajta jogsértés az ingóságokhoz a földre jutás miatt.
Bizonyos esetekben a jogsértések orvoslására is lehetőség van, amelyek nem jelentenek személyes jelenlétet, például amikor egy tárgyat szándékosan letétbe helyeznek, vagy haszonállatok megengedik, hogy más földjén vándoroljanak. Továbbá, ha a közeli föld újbóli felhasználása akadályozza a földtulajdonos jogainak csendes élvezését , akkor kellemetlenség miatt lehet eljárást indítani , például amikor A -ból származó kellemetlen illat vagy zaj szivárog át B földjén.
A kezdetleges megsértés az, amikor egy személy hozzáférést kap a földhöz, de visszaél ezzel a hozzáféréssel. A területre való belépés kezdettől fogva vétségnek minősül. Ez csak a törvény által biztosított hozzáférésre vonatkozik, nem egy személy által biztosított hozzáférésre (a hat ácsügyben megállapított módon ).
Egyesült Királyság
Anglia
Az angol jog szerint a földbe való behatolás „indokolatlan beavatkozást jelent a földhöz, amely egy másik közvetlen és kizárólagos birtokában van”. A föld a felszín, az altalaj, a légtér és bármi, ami tartósan a földhöz kapcsolódik, például a házak. A kereset benyújtásához nem szükséges bizonyítani, hogy kár érte, és ehelyett önmagában is keresetben áll . Míg a legtöbb földre vétkezés szándékos, azt gondatlanul is el lehet követni. A véletlen szabálysértés szintén felelősséggel jár, kivéve az út melletti területre való véletlen belépést (például autóbaleset esetén). Bár korábban tiszta jogsértés volt, a büntető igazságszolgáltatásról és a közrendről szóló 1994. évi törvény olyan körülményeket hozott létre, amelyekben a földre való behatolás is bűncselekmény lehet.
Skócia
A jogsértés a skót törvények értelmében vétség; a jogszabályt azonban módosították a 2003. évi földreform (Skócia) törvény értelmében, amely általános hozzáférési jogokat állapított meg a legtöbb szárazföldi és belvízhez. Ezek a reformok nem vonatkoznak (ezért a jogsértés továbbra is bűncselekmény):
- Házak és kertek, valamint nem lakóépületek és a hozzájuk tartozó földterületek;
- Föld, ahol növények nőnek;
- Iskola melletti földterület, amelyet az iskola használ;
- Sport- vagy játéktér, amikor ezeket használják, és ahol a hozzáférési jogok gyakorlása akadályozná az ilyen használatot;
- A rekreáció céljára kifejlesztett és használatban lévő földterület, ahol a hozzáférési jogok gyakorlása akadályozná az ilyen használatot;
- Golfpályák (de átléphet egy golfpályát, feltéve, hogy nem zavarja a golfjátékokat);
- Olyan helyek, mint repülőterek, vasutak, távközlési helyek, katonai bázisok és létesítmények, működő kőbányák és építkezések; és
- Látogatói látnivalók vagy más helyek, amelyekért a belépés díjköteles.
Egyesült Államok
A legtöbb államban a büntetőjogi jogsértést a törvény határozza meg, és vétségnek minősül . Egyes államokban, lehet, hogy egy bűncselekmény bizonyos körülmények között (pl tilosban egy kutatási létesítmény vagy iskolai tulajdon). A magánszemélyek közötti jogsértés miatti jogorvoslat magában foglalhat végzést vagy pénzbeli kárt.